江子翠生活圈  板橋買屋 / 板橋買房 - 江子翠生活圈精選美寓台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 15

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1650 萬
參考單價：59.83 萬/坪
地址：新北市板橋區長江路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：27.578 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.543 坪
附屬建物面積：2.035 坪
土地面積：6.534 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：江翠國小, 江翠國中
鄰近公園：溪頭公園
生活機能：7-11, 全家
附近交通：捷運江子翠站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 取決於您的購屋目的與家庭成員結構。若您重視學區資源、預算有限但需要大空間，此物件具購買價值；但若考量長住舒適度與無障礙需求，則需謹慎評估。

主要理由： 此物件最大亮點在於「高坪效的格局」與「優越的學區位置」。在 27.578 坪的空間內規劃出 5 房，極具實用性，非常適合三代同堂或需要多間臥室的家庭。此外，鄰近捷運江子翠站及河濱公園，生活與休閒機能完整。

然而，您必須注意「41 年屋齡」帶來的隱憂。這代表您可能需要編列一筆額外的翻修預算，且因位於 5 樓無電梯，對行動不便的長者或推著嬰兒車的年輕父母會造成不便。此外，由於未含車位且屋齡較高，在申請銀行房貸時可能會面臨成數或年限的限制，建議在簽約前務必先與銀行確認貸款條件。總體而言，這是一個「居住實用度高但居住品質受限」的物件，適合能接受老公寓環境且追求空間大度的買家。

問與答

我要發問

台北房屋專家

陳麗媛(仲介，收取服務費)

暱稱：陳麗媛

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-649388

訂閱：1 (加入)

住商不動産安和仁愛店加盟店

經紀業名稱: 住商不動產

證號: (110)登字第387589號

您好！非常高興能在這裡與您相遇。我始終堅持誠實、負責的態度，為每位客戶提供細心且專業的服務。在這個多變的房地產市場中，我會以沉穩的心態和謹慎的思維，幫助您分析每一個選擇，確保您的每一步都能踏實前進。

具備豐富的市場經驗和獲獎的專業資歷，我專精於XX地區的房地產交易，熟悉當地的社區特色及房價走勢。我始終抱持著對客戶的同理心，努力理解您的需求和期待，並具備不懈的毅力，為您找到最符合心意的居所。

如果您對房屋有任何疑問或想進一步了解市場，隨時歡迎聯絡我！讓我們一起踏上這段愉快的房產之旅，為您創造理想的家園！期待與您聯繫！

我家粉絲團